Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı ve İkamet İzni Üzerinden Vatandaşlık

Yabancı yatırımcılar için Türkiye, hem ekonomik fırsatları hem de vatandaşlık programlarıyla cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. 2025 itibariyle yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak, belirli koşulları sağlayanlar için yasal ve uygulanabilir bir yöntemdir. Bu yazıda, 400.000 USD’lik gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık edinme sürecini, alternatif yatırım türlerini, başvuru belgelerini, avantajları ve dikkat edilmesi gereken riskleri detaylandırıyoruz. Ayrıca uzun süreli ikamet izniyle vatandaşlığa geçiş sürecini de açıklıyoruz.

1. Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Nedir?

Türkiye’de yatırım yoluyla vatandaşlık, yabancı bireylerin belirlenen ekonomik faaliyetlerde bulunarak Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazandığı bir uygulamadır. Bu yöntem, 2018 yılında yürürlüğe giren düzenlemelerleresmileşmiştir.

2. Vatandaşlık İçin Uygun Yatırım Türleri

 Gayrimenkul Yatırımı (En Popüler Seçenek)

• En az 400.000 Amerikan Doları değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul satın alınmalıdır.
• Tapuya, 3 yıl satılmama taahhüdü şerhi konulmalıdır.
• Satın alma bedeli banka aracılığıyla ödenmeli ve resmi ekspertiz raporu alınmalıdır.

 Diğer Yatırım Seçenekleri

• En az 500.000 USD sabit sermaye yatırımı (örneğin fabrika, teknoloji yatırımı),
• Türkiye’deki bir bankada 500.000 USD mevduat,
• 50 kişilik istihdam yaratılması,
• Devlet tahvili veya yatırım fonu alımı.

3. Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

Başvuru süreci şu adımlardan oluşur:

1. Yatırımın gerçekleştirilmesi,
2. Tapu, dekont, değerleme raporunun hazırlanması,
3. Göç İdaresi’nden kısa dönem ikamet izni alınması,
4. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapılması.

Belgeler:

• Pasaport ve noter tasdikli tercümesi,
• Vergi kimlik numarası,
• İkamet izni kartı,
• Tapu kayıtları,
• Değerleme raporu ve banka dekontu.

4. İkamet Yoluyla Vatandaşlık

Yatırımsız şekilde, Türkiye’de kesintisiz ve yasal olarak 5 yıl boyunca ikamet eden yabancılar, vatandaşlık için başvurabilirler. Bu süreçte aşağıdaki şartlar aranır:

• Türkiye’de yasal ikamet izniyle 5 yıl boyunca ikamet,
• Türkiye’de yaşamaya devam etme niyeti (adres kayıt sistemi, banka hareketleri, vb.),
• Kamu düzeni ve güvenliğine tehdit oluşturmama,
• Yeterli Türkçe bilgisi.

5. Avantajlar ve Riskler

Avantajlar:

• Türk pasaportu ile 110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kolay vizeyle seyahat,
• Eğitim, sağlık, miras haklarında eşit vatandaş statüsü,
• Aile bireylerinin (eş ve 18 yaş altı çocuklar) birlikte vatandaşlık kazanması.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Gayrimenkul değeri doğru hesaplanmalı, aldatıcı satışlardan kaçınılmalıdır.
• 3 yıl satılmama şartı ihlal edilirse vatandaşlık iptal edilebilir.
• Başvuru dosyası eksiksiz hazırlanmalı, yetkin bir hukukçu danışmanlığı alınmalıdır.

6. Türeli & Ceylan Olarak Hizmetlerimiz

• Yatırım planlaması ve hukuki danışmanlık,
• Tapu ve ekspertiz süreçlerinin takibi,
• İkamet izni ve vatandaşlık başvurularının eksiksiz hazırlanması,
• Süreç boyunca resmi mercilerde temsil.